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AMO pour la réalisation d’une zone d’activités intercommunale de l’Eco-parc de Ferrières-en-Gâtinais
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AMO pour la réalisation d’une zone d’activités intercommunale de l’Eco-parc de Ferrières-en-Gâtinais

Accompagner la CC4V dans son développement économique

La Communauté de communes des Quatre Vallées (CC4V) souhaite créer une zone d’activités intercommunale sur plus de 40 hectares de terrains situés à proximité de l’A19 et de la RN7, au lieu-dit « Le Mardeleux » sur la commune de Ferrières-en-Gâtinais.

La réalisation du projet a nécessité l’élaboration d’études préalables Celles-ci ont porté sur la reconnaissance des sols et les aspects environnementaux. Une étude de faisabilité a permis de dégager un parti d’aménagement qui a été évalué au travers d'une étude d’impact. Un avant-projet VRD a permis de définir les coûts des aménagements et de consolider un bilan d’aménagement. La mission s’est poursuivie par la mise en œuvre des procédures réglementaires et opérationnelles. C’est dans ce cadre qu’ont été conduites la modification des documents d’urbanisme, la maîtrise foncière par expropriation, la création et la réalisation d’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) ainsi que les deux évaluations environnementales autorisant la mise en œuvre du projet.

La mission s’est prolongée par l’accompagnement du preneur VAILOG en appui de la CC4V pour la réalisation d’une importante plateforme logistique.

Mission

Phase 1 – Etudes pré-opérationnelles

  • Etudes d’avant-projet.
  • Etude d’impact.
  • Etude géotechnique.
  • Etude de faisabilité sur le potentiel EnR&R.
  • Assistance à la concertation.
  • Parti d’aménagement, montage juridique et financier.

Phase 2 – Etudes opérationnelles et mise en œuvre des procédures règlementaires

  • Dossier de création et de réalisation de ZAC.
  • Dossier Loi sur l’Eau.
  • Dossier de DUP.
  • Dossier de modification du PLU.
  • Conduite des évaluations environnementales loi sur l’eau et ZAC.
  • Assistant au recrutement du maître d’œuvre.

.Phase 3 – Accompagnement du preneur logisticien dans la mise en œuvre opérationnelle et réglementaire 

Solution

  • Participation à la définition des compensations agricoles.
  • Gestion alternative des eaux pluviales par noues et raquettes d’infiltration.
  • Etude de valorisation des ressources renouvelables disponibles.
  • Expertise sur la mise en œuvre des procédures conjointes au titre de la ZAC, de la modification du PLU, de la DUP et des évaluations environnementales conjointes ZAC, loi sur l’eau et établissement classé.

Chiffres clés

  • 40 Hectares aménagés
  • 500 Nombre d'emplois
  • 243 000 m² Premier permis assiette du terrain
  • 131 000 m² Surface de la plateforme

Notre expertise liée à ce projet

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Aménagement urbain

métier Infrastructures

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